观唐阳光商业广场

西部特产展示交易中心

金沙江美食城

一、项目概况

观唐集团扛鼎钜制 25万m2 城市生活体——

观唐阳光商业广场项目总占地107亩，由水富本地 实力的地产发展商——观唐集团斥资5亿元打造而成，总建筑面积25万平米，其中商业部分约7万平米，由A、B两个区域组成；A区规划为以星级影院、品牌幼儿园、大型集中式商业等业态组成，B区规划为以特产展示交易中心、金沙江美食城、快捷酒店、 、休闲娱乐、生活配套等业态组成，是水富目前规模 、功能 、品质 高的旅游商业综合体。

观唐阳光商业广场位于水富高滩新区中心位置，地处新行政中心旁，毗邻高速路入口，正对水富县城的北大门，被三条城市主干道——上海路，昆明路、高滩新区规划路所环绕，临近水富县相关政府部门、水富一中等，具有得天独厚的城市配套和商业氛围优势。此外，本项目还被列入 省城镇建设重点工程及水富县“十二五”规划重点支持项目，待建成营业后，将成为水富崭新的城市 和商业名片。

尤其值得提及的是， 西部特产展示交易中心和金沙江美食城作为 省重点打造商业旅游项目，将由当地旅游局和招商局携手开展相关工作，并引入西部大峡谷这一 旅游品牌进行绑定打造，形成资源上的互动和互补。其中， 西部特产展示交易中心将以 本地各具名族特色和地域特色的产品为基础，同时吸 南乃至全国的 特产，打造集特产展示、文化交流和产商品交易等功能于一体的大型商品交易中心。而金沙江美食城则以水富金沙江生态渔港、邵女坪和向家坝蓄水区生态渔场的淡水河鲜为亮点，配合 菌、过桥 、昆明等 风味的当地特色餐饮，打造西南 的原生态餐饮美食中心。

旅游、购物、餐饮——籍此形成一条完整的特色产业链条，在不久后的将来，这里就会成为 新兴的人气旅游目的地。

『项目位置与区域配套』：

本项目位于水富县高滩新区（大圆盘）上海路与昆明路交汇处，与城市迎宾大道G213（重庆路）麻水县100米，距离水富县老城区约3公里

项目三面临路，项目西面道路是通往西部大峡谷核心通道。

地块周边道路建设、市政配套、教育配套、政务配套设施建设较完善。

项目距离老城区约1公里，步行15分钟，开车不到5分钟即可到达老城中心

行政办公聚集项目周边：县政府，建设局，土管局，法院，检察院，审计局，交通局，环保局等

青少年活动中心、水富一中，博爱小学均毗邻项目

上海路——贯穿高滩新区城市中心的核心主干道

昆明路——地块北面贯穿城市中心的核心主干道

规划路——连接各政府职能部门、可达西部大峡谷

二、 水富简介

滇北明珠 美丽水富——

省位于 西南边陲，是人类文明重要的发祥地之一，素有“彩云之南”“七彩 ”及“云岭之南”的美誉，其独特的地理位置、复杂的地形地貌、多样性的气候，共同造就了丰富多彩的自然和人文资源。

水富县位于滇东北北端、金沙江同横江汇流的夹角地带，隶属 省昭通市，北濒金沙江，东临横江，与四川屏山县、宜宾县隔江相望；南邻盐津县，西接绥江县，辖区面积439.8平方公里。有着“ 长江一港，七彩 北大门”、“温泉之都，浪漫水富”之美誉。

地理优势

观唐阳光商业广场 所在地水富县位于川滇两省交汇的腹心地带，正好是长江经济带、成渝经济带和昆明经济圈三大经济区域交汇处。 大港、 长江 港就是水富港；内昆铁路进入 省的 站便是水富县；四川宜宾飞机场距水富县城仅33公里；成都、重庆距离水富均为300多公里，并且都是全程高速直达。四通八达的交通赋予了观唐阳光商业广场 的区位优势。

经济优势：水富拥有云天化、向家坝水电站、水富工业园等大型经济实体，经济环境 ，产业基础夯实。加之其地处川滇两省交汇的腹心地带，位于长江经济带、成渝经济带和昆明经济圈三大经济区域的交汇处，有着极为突出的地理区位优势，这让水富在保持经济平稳增长的前提下，又蕴藏着巨大的发展机遇。

政策优势

近年来，水富县委政府高度重视旅游资源的开发，将旅游业作为支柱产业来重点培育，出台了一系列招商引资优惠政策，为西部大峡谷的深度开发打下了 的基础，创造了 的环境。尤其自“十一五”以来，西部大峡谷在“旅游活县”战略的推进中加强景区 、开拓消费市场、提升服务质量，呈现出快速发展的 态势，取得了显著成效。此外，景区逐步与川南、川西的峨眉山、乐山大佛、兴文县小石林、蜀南竹海、珙县悬棺及重庆旅游景区景点等 旅游风景区形成旅游网络，经济效益、社会效益的提升在未来几年将更 显。

三、水富旅游市场

温泉之都 浪漫水富—作为 的旅游城市，水富有着丰富的旅游相关资源，包括亚洲 的露天温泉、 4A级景区——西部大峡谷温泉； 第三大水电站——向家坝水电站；有保存完好的 森林公园——铜锣坝； 西部 的奇石交易中心—— 西部大峡谷温泉奇石城； 名酒——醉明月；纵览高峡平湖景观的 旅游集镇——邵女坪；特色美味佳肴——金沙江河鲜。

当前，水富正围绕“沐峡谷温泉、览大坝风光、赏金江奇石、品美酒河鲜、泡铜锣氧吧”的旅游主题，以“温泉、大坝、奇石、河鲜、美酒、森林”为载体，以“ 金沙江奇石艺术博览会”、“ 长江 跑”—— 水富半程马拉松赛为推手，倾力打造“温泉之都、浪漫水富”的旅游品牌形象。据统计，2013年全县接待游客175万人次，实现旅游综合 6.3亿元，其商业价值已经日益显现，影响力也逐渐辐射至全国。水富政府面对这一广阔的发展机遇，西部大峡谷二期工程总规划面积约2570亩，总 37亿。项目以温泉养生文化为主题，打造集休闲度假、养生理疗、商务会议、教育博览、运动探险、旅游观光等多功能一体化综合型现代国际温泉度假区，达到全国 温泉旅游度假区及 景区目标。整体建成后，西部大峡谷的日接待游客量可达75100人次，年营业 将突破18个亿。

景区强化营销，积极出台各项政策和措施扩大市场影响力，着力推行温泉养生文化，打造四季游西部大峡谷各有其趣的形象。主题活动方面，春有春浴节、傈僳族赛歌曲会、祭祀活动、年轻人交友订终身、喝同心酒，夏有世界旅游小姐暨比基尼大赛、人体彩绘节、夏威夷 之夜，秋有古典音乐会、中-泰养身文化旅游节，冬有圣诞狂欢夜、新年音乐会、 马戏闹新春、新春 花表演等。

西部大峡谷将打造全国乃至亚洲 的露天温泉游乐场，同时联合铜锣坝森林公园、邵女坪农业示范园、一会两赛等 旅游项目，一同打造 特色的水富旅游品牌，建设 的旅游经济强县。但旅游商业消费发展滞后，形成水富旅游的怪象：“吃、住、娱、购、在宜宾，游、行在水富。”观唐阳光商业广场打造 西部特产展示交易中心、金沙江美食城打破水富旅游的消费现状。向游客展示各具名族特色和地域特色的产品，让游客品尝到以淡水河鲜为亮点，配合 菌、过桥 、昆虫等 风味的当地特色餐饮。形成旅游、购物、餐饮——籍此形成一条完整的特色产业链条，相信在不久后的将来，这里就会成为 新兴的人气旅游目的地。

掌舵西部大市场 撬动3亿消费者

西部特产展示交易中心 全国招商进行中……

招商对象：特色产品、餐饮、超市、休闲娱乐、 业态等；

品牌特产经销商 特色小吃、品牌餐饮

特色产品： 民族特色服饰 餐饮： 餐饮综合运营商

综合特产运营商 民族特色餐饮

酒吧、KTV、足浴、洗浴

休闲娱乐： 咖啡、棋牌

书吧、网吧

目前已签约 代表商家：大影易国际影院、港大国际双语幼儿园（香港大学教育集团）、春风里酒店、富滇银行、工商银行、农业银行、 农村信用社、金亿舟旅行会所、 类科普博物馆。

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