出售临街马上拆迁的商用房

四间房带小院，房产证、土地证都有，现在双证齐全的平房很少。两间有房本两间是自建，有房本面积44.3平，土地证上建筑面积76平。自建的两间已建完十几年了，之前拆迁那是按有房本的一半给补偿。别听卖家说可以自己打听之前的拆迁户自建十几年的房是不是这个政策，拆迁前三年内的好像不给不了那么多，开发商那可以从卫星图片上看到那年建的。房子是商用的拆迁怎么补偿都清楚，平房房本无论那的基本没有直接就是商用房本的。只是临街房一直商用就按商用的补偿，也可办营业执照。总之胡同里的房只能租住户路边的可租商户产生收银是不一样的，拆迁或自用产生的价值都是不一样的。您要是硬说和胡同里的平房价值一样就别打电话了。路对面高层已建完，住户都搬过来就是不拆也是繁华位置。门洞处都可盖成门面。急用钱能全款的价格好说。