启迪(烟台）科技园项目总体规划用地约780亩（另外预留500亩），规划建筑面积约100万平方米，计划 约40亿元人民币。

本项目位于烟台开发区长江路与206国道交汇处，东靠206国道，西邻柳林河，南接厦门大街，北到长江路。项目秉承“统一规划，分期实施，二园（科技园、软件园）五区（科技研发区、产业化区、综合服务区、教育培训区、配套生活区）互动发展”的开发理念，立足胶东半岛，辐射环渤海湾经济发展圈。

通过启迪科技园的建设，可以构建山东省烟台地区－清华大学在科技、人力、信息、资本等方面的资源交流平台，搭建烟台地区引资、引智桥梁，促进企业科技成果转化、创立能力培育、核心竞争力的提升，推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。因为本项目的重要程度，烟台开发区管委特意将本项目列为开发区“绿色通道”项目。

烟台启迪科技园一期住宅工程总 约为4.1亿元人民币。该项目位于烟台开发区A-42小区，北侧为烟台启迪科技园一期公建部分，西侧为柳林河，南侧为二期住宅开发用地，东侧为科技研发区（项目二期工程）。项目总占地58777.2平方米，由10座23层—32层不等的塔楼组成，总建筑面积约19万平方米，其中地上建筑面积14万平方米，容积率为2.38，绿地率63.3%，建筑密度为9.55%。机动车停车数约为1100辆，达到了1辆/户。一期住宅共有十栋高层住宅，坐落在科技园的南部，规划了住宅和柳林河公园共生的和谐生态社区，可以临河观海，为园区的人们提供生活、健身、休闲的优美环境。