西郊 学校门口 小区门口 临街现铺 可明火餐饮 疫情较实惠的价格出售

【项目地址】位于汉城南路与红光路十字交汇处，位于土门商圈，临近高新北，靠近钟楼

【项目信息】产权40年，面积71-131平，广角展示面

【商铺卖点】1.小区2100户，商铺业态不限，有气、烟道，后期方便出租

2.项目紧挨北师大附中，学校2000人，附近没有商业只有本小区的商铺

3.周边都是大型开发商：天朗、恒大、金辉，人口密集高，目前已经成熟

4.双地铁口项目：地铁一号线距离项目三站台，五号地铁线西窑头站距离项目800米

5.人文商界，项目自建社区加学校，师生客流量大，数十万常驻人口，集吃喝玩乐与一体的全龄段的消费业态

目前在售产品为4号楼商业，楼栋位于1.2期业主以及周边社区学生进入学校的必经之地，属于黄金好望角的位置。

楼栋位置优越，临正街，昭示面广，商铺自身品质高，人员流动性非常集中。

且商铺自身层高5.4米，可分隔两层使用，大大提高使用率。

商铺具备气管道接口，后期经营液态不限。

临近公交车站点，未来可以带来大量流动性人群，提高店铺消费频次，提升商业氛围发展。



铺源情况：

71平与79平

优势：单价低，投！资！性价比高，面积适中，好出租。距离公交车站点近

液态：早餐点，凉皮砂锅店，鲜花店，广告设计等等

108平：

优势：户型较为方正，门头大，距离公交车站点近。

液态：魏家凉皮，菜馆，中介门店等等

79平与92平：

优势：可并购使用，连接起来门头大，距离公交车站点近，临近电梯，可以带来聚合效应，提供人流。

液态：

合租：宠物医院，茶秀，小吃店（类似秦禾记），串串店等等，分开经营：五金店，蛋糕店，水果店，美发店等等

2号楼131平：

优势：位于学校出入口对面，位置优越，单价低，投！资回款率高。拥有独立窗户，通风性能好

液态：中医诊所，陶艺工作室，眼镜店等等。

3号楼131

优势：回！报！率高，紧挨1期小区大门口，对面2期，消费人群集中，

液态：中老年活动中心，美容美发，美甲，照相馆，

科技五路刚开盘小面积商铺，30-40平可明火餐饮，地理位置绝！对优质，层高5.6可隔层

科技一路带租约现铺，铺子稀少，仅剩两间，先到先得，业态餐饮

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