无锡赛格电子市场

关于开发商

项目由 信源集团有限公司开发，注册资本3亿元人民币，是从事商业地产 与开发、市场运营、 、实业 的大型综合性集团。

信源在嘉兴，已成功开发的项目：有嘉兴信源国际电气城，总建筑面积15万平方米；嘉兴赛格电子市场，总建筑面积5万平方米；嘉兴信源

国际商业城，总建筑面积6.2万平方米；嘉兴信源灯具城，总建筑面积7万多平方米；信源大厦（集团公司总部），总建筑面积8万平方米。

信源在绍兴，开发的项目：嵊州信源商业城，总建筑面积13万平方米；嵊州信源建材家居广场，总建筑面积20万平方米；嵊州信源副食品

批发市场，总建筑面积6万平方米。

信源在芜湖，开发的项目：芜湖赛格电子市场，总建筑面积20万平方米；芜湖信源国际商业，总建筑面积17万平方米。

信源在无锡，开发的项目：无锡赛格电子市场（一期），总建筑面积15万平方米；无锡赛格数码广场（二期），总建筑面积10万平方米.

关于赛格电子市场

深圳赛格股份有限公司( 以下简称“公司”)成立于1996年，是经深圳市人民政府批准，由深圳市赛格集团有限公司将其在所属八家直属、控

股及联营公司中的权益进行重组，作为发起人出资，并公开发行境内上市外资股（B股）而募集设立的股份有限公司。1996年7月22日公司8000

万股B股（深赛格B? 200058）在深圳证券交易所上市，同年12月，新增发行的2500万股A股（深赛格A 000058）在深圳证券交易所上市。

赛格电子市场先后在全国布局了22个市场，分别为深圳华强北赛格电子市场、东莞赛格电子市场、南山赛格电子市场、宝安赛格电子市场、北

京赛格电子市场、长沙赛格电子市场、上海赛格电子市场、苏州赛格电子市场、南京赛格电子市场、温州赛格电子市场、厦门赛格电子市场、

南京赛格电子市场等。

项目总体规划：

项目总占地为100多亩，分为2期开发：一期以电子元气件产品为主，总建筑面15万平方米共计6100多间商铺，对外销售的由2800间（市场

的1、2层），自己持有的约3300多间（市场的3、4、5层）；二期以数码为主，总建面为10万平方米共计5000间商铺。

项目交通及配套：

双铁双线，项目南面为地铁刘谭站，由地铁1号线和地铁4号线，项目北面为地铁天一站，地铁1号线于2013年试运营，2014年5月份正式通

车。

项目距离无锡客运中心（无锡火车站和汽车站），约4-5分钟的车程。

项目距离无锡的老商圈，约7-8分钟车程。

项目距离高速无锡出口，约3分钟车程。距离无锡高速北出口，约6分钟车程。

项目周边 兴建的项目有：北面太平洋百货；南面为五星级酒店及沃尔玛超市。

项目五证一照齐全，按照 规定公示在销售大厅。并公示了委托经营协议书及商品房买卖合同等。

项目的土地属于商业办公用地，土地使用年限为40年。40年的独立产权。从2011年9月7日开始，2051年9月7日结束。土地到期后按 政

策法规执行。

2014年6月31日交房

2014年1月1日开业；

租金起算日从2014年1月1日起算。

1层均价为45000元/平方米（返前）；2层均价为35000元/平方米。

主力面积为15-20平方米。主力总价30-40万（返后）。是目前是无锡总价 的商业项目。

销售政策：

委托期为10年，期中前五年合计34%，一次性从总房价中予以扣除（相当于前5年按每年总房价的6.8%的 给客户），后5年按实际租金1

：9分成。