n项目周边居住氛围浓厚，片区流动人口10万以上，逢节假日数量更大，且以购物游玩年轻大学生群体为主。

n商业气氛也比较成熟，据光谷步行街步行30分钟的距离，家乐福、大洋百货、国际广场等国内外商家 于此，但缺乏主题娱乐体验性为一体的购物中心。

n市场方位：光谷青年城所在区为光谷商圈中心地带，且和住宅区相结合，属低中、高相结合的消费区，活跃的零售商业区消费群体能稳定在一个居中值。

n规划定位：集餐饮、休闲、娱乐、购物、家庭生活为概念，青年时尚、品味、潮流消费为主题的 商业体。

n光谷商圈：目前共有近各类高等院校42所、56个 科研院所、20多万各类与业技术人员和近百万在校大学生、51名两院院士。建有关东科技园、关协科技园、大学科技园、光谷软件园、富士康武汉科技园，以及汽车电子、 后台、武钢、武重、武锅等产业园。

n资料统计：08年光谷GDP为1750亿，09年2150亿,2010年3680亿，占武汉GDP（3960亿）的44%。光谷主要经济指标均保持30%以上增长15000亿元——2020年计划产业 。武汉大学生留汉比例不断走高，2010年68万毕业生留汉高达61.11%，光谷是学子留汉大户。