一、核心区位，城市商业 项目位于诸城城市中心，西临城市商业主干道、诸城城市迎宾大道——和平大街，东临成熟商住区——东关大街，对岸 4A水利公园、潍坊市 、诸城休闲游玩人群 的休闲游玩核心——维河公园，诸城国内外闻名的恐龙博物馆、诸城名人馆、博物馆在旁。诸城市政府致力于打造诸城的城市名片，本项目将作为维河沿岸旅游休闲商业区核心商业部分，为诸城城商业发展，再谱新篇。

项目依托周边的城市 地块，是潍坊市2012年重点文化、商业形象项目，我们致力于打造打造集观光、休闲、娱乐、购物、文化产业等十八大业态一体的山东 的水岸公园步行街。

二、今古融合，再造现代版清明上河园繁华商贸盛景

项目总 10亿元人民币，总占地310亩，总建面20多万平米，含大型超市、商务酒店、民俗餐饮美食街、 、文化街等十八种业态。　　项目包含张泽端故居、刘大为美术馆，七大主题广场;1500多个地下停车位，绵延五公里的休闲步行街，建成后将成为山东 的水岸公园步行街。 三、古典现代结合，商业相融相生

15栋融合新中式商业建筑，1栋名人故居，1栋美术馆，1座观光塔，古战船、万古楼、户外大型滨河游乐场、大气恢弘的城楼会所酒店、古趣盎然的迎亲大道、穿越体验的景观小品、民俗艺术街区，波光潋艳的维河风景，共同组成气势磅礴、动线循环的大型综合休闲商贸游玩区。 四、清明上河园规划为五大功能区 ——24小时不打烊，天天都是狂欢节。

1、休闲娱乐功能：KTV、酒吧、影院、健身俱乐部、电玩城等休闲娱乐业态组成，填补区域 ，拉动人气。

2、购物功能：以沿街商铺、品牌店、大型商场组成。

3、餐饮美食功能：特色酒店、民俗小吃、特色餐饮、八大菜系餐厅等组成。

4、文化产业功能：张泽端故居、刘大为美术馆、名家字画、文房四宝、古玩市场、书店音响、培训机构等组成。

5、婚庆礼品功能：工艺品店、摄影写真店、孕婴童店、儿童游乐场、玩具城等组成。

五、一座水岸主题游乐，一座城市的欢乐源头 ——10万平米大型水岸主题游乐园，配套整座城。 集团斥资1.5亿打造集万古楼\观光塔、古战船酒吧、琴舍会所、城堡酒店，旋转木马、海盗船、太空飞车等大型娱乐设施，为100多万诸城人提供一站式休闲娱乐区，提升城市形象，打造城市名片。

六、 设计理念，现代版清明上河园。

舒适的购物环境、休闲环境、体验欣赏环境为载体，以传世瑰宝清明上河园大宋文化为主线，以独特情景式古今结合的别致景观为特色，将本案打造成为体现“清明上河图”繁华精髓的 现代版水岸休闲步行街区。

勾心斗角、曲折蜿蜒的建筑表现，古文化彩绘、手工雕刻艺术、亭台楼阁、古朴自然的迎亲大道，气势恢弘的城楼、古趣盎然的牌坊、巍峨壮观的蟠龙柱，造型别致的仿古雕刻等景观小品，国内独一的光影清明上河园体验馆，古街风韵融合现代演绎，再现传统商贸新中式的盛世繁华。

七、代管包租，财富 项目在商铺销售采取包租形式，由项目 招商运营团队统一销售、统一招商、统一经营、统一推广、统一 五大统一模式。免除商铺生财的后顾之忧， 者每年不低于6%的年租金 ，包租五年，坐享租金和商铺双重 。

八、品牌矩阵保驾护航，旺场 。

项目采取定制式招商模式， 与国内 主力店前期意向确定， 商业航母舰队效应，稳定性、长效性、差异化，建成即入驻，入驻即旺场。

项目结合实体+网上商城模式，以矩阵模式进驻主流淘宝、 等购物网站，一铺等两铺，线上线下双线并行的财富 。

烨隆( )集团是旅菲 爱国企业家、山东省海外联谊会副会长、菲律宾山东联谊会创会会长钟诚富 创办，业务范围遍及房地产开发、营销代理、商场经营、国际商贸、高新科技、 等诸多领域。90年代进入 后，烨隆( )集团取得了骄人的业绩，成功开发(销售)楼盘达460万余平方米，销售总额达人民币360亿元。随着时代的发展和市场的变化，烨隆( )集团积极投身环渤海湾蓝色经济圈的经济建设项目，立足于山东半岛，业务辐射全国，创造出了 的客户评价、稳固的市场地位和 的经营效益。2010年和2011年，烨隆( )集团获得“青岛 品牌价值地产服务机构的称号”和“ 地产 佳机构的称号”，集团董事长钟诚富 荣获“ 商业地产杰出贡献人物”称号。

公司坚持 的规范化市场运作，重视企业的社会形象及责任。受到省委统战部的重视及支持，并于2010年成立了山东省 台资企业党支部，并于同年获得“区非公党建工作示范点”称号。2011年集团董事长钟诚富 创立了菲律宾山东联谊会，致力于促进中菲经济贸易、文化领域的交流发展。

目前烨隆( )集团全资和控股的子公司有:山东烨盛置业有限公司、青岛喜庆城经营 有限公司、青岛烨隆房产经纪有限公司、青岛烨隆昇装饰工程有限公司、青岛天地源进出口贸易有限公司、上海亚联 有限公司、青海金龙神湖锂能开发有限公司(筹)、高密市烨盛新能源科技有限公司(筹)。

集团拥有 房地产开发从业人员、商场运营经理人、工程技术和研发人员、 经济师、基金经理、建筑师、规划师、评估师等众多 领域人才，先进的经营理念和现代化 模式。 凭借雄厚的资金实力、规模效应、丰富的市场运作经验，以及丰沛的境外资源，烨隆 为广大客户提供多项 服务：有商品房开发建设、土地合作开发、房地产商品房代理销售、商场招商经营 、物业 、资产投融资服务及高纯度碳酸锂新能源研发、生产、销售等。业务范围涉及中 商品房、写字楼、酒店、商场及工业地产、旅游生态地产领域。

集团坚持 水准的规范化市场运作，重视企业的社会形象及责任，重视集团全体员工的团队力量发挥，创造出了 的客户评价、深挚的同仁归属、稳固的市场地位和 的经营效益。 烨隆人将一如继往，不断 、勇于开拓，更好地服务于更广大的企业客户和消费者。