万科蓝山，和平南路，一拖二，小面积，成熟社区，入住率高

蓝山项目东临和平南路，南临义井西路东巷，西靠西中环，中间是一条双向四车道，30米幅宽的新义街。蓝山总共占地300亩，总建面75万方，住宅67万方，共38栋楼，5800户。商业7万方，同时还拥有1.2万方保留厂房改造的特色商业。2015年一期交付，2016年年底二期交付，2017年底三期四期五期交付，2019年7月六期交付，六期均已入住，蓝山六期住宅成交均价13000-13500。蓝山南面紧挨富力现代广场两个北门，富力现代广场占地157亩，共有10栋楼，富力现代广场二手房市场均价12255元，总共3000户，北面紧靠恒大雅苑，2018年交付，共9栋楼，共计1842户。东面挨着融创长风一号，2019.6交付，共计2400户，11栋楼。西面是太化紫景天城，共计2600户，2020年1月份交付，综上所述，蓝山附近地块已经被五大开发商开发完毕，并且均已交付入住，形成了以蓝山为核心的，辐射一万六千户品牌开发商业主的住宅群，对于区域发展而言，长期看人口，短期看政策，蓝山片区拥有一万六千户业主为商业的发展提供了夯实的基础。

市妇幼：与蓝山仅一路之隔的市妇幼新址，占地250亩，床位1500张，2000个停车位，是山西省目前大的市妇幼保健院同时也是华北地区体量大的妇幼保健院，主要分为太原市儿童医院和太原市妇幼保健院，目前已投入使用，已成为蓝山大的政府配套，预计年门诊量可满足100万人次就诊，；该项目是太原市“百院兴医”的重点工程，也是太原市“五个一批”重大民生项目，主体占地12亩，主体12层，12.3亿，市政规划催生了蓝山核心区的商业价值，衍生而来的区域价值大幅度提升，对于您而言，此商铺相信都是您的佳选择。

1958商业体：蓝山1958社区商业体是目前河西大的社区商业体，同时也是业态丰富，运营 的社区商业体，您可以去周边小区实地考察。（举例：一定的高度国际，两栋楼，社区底商目前存在大量空铺，业态单一），1958商业体主要由四块组成，S1为主力店，有汉堡王，美特好，朝天门，忠义酒馆，禾福堂等主力品牌，尤其汉堡王，汉堡王选址极为严格，对于周边消费人群数量，消费动线都会严格考察，当时选址时周边都考察过，选择万科蓝山，这也是对蓝山商业的大认可。S2.S3.S4中有影院，酒吧，义井美食城等，举例：和合谷一般都在临街商铺上，1958和合谷却选择的是内铺，这个和合谷一半门店经营，一半外卖配送，它看中的正是蓝山片区的消费人群。

地铁：地铁3号线直穿和平路，成为贯穿城市南北，链接汾河东西的一条城市快速交通动脉。地铁一通，蓝山将成为地铁物业，一方面极大地方便人们的出行，另一方面会快速带动蓝山区域的发展。