布吉丹沙路整栋厂房隔壁就是恒大旧改 可自用 博拆迁 买租金受益

龙岗布吉沙湾社区厂房出售
基础数据:
一共A B两栋
宗地面积：1262平米
建筑面积：共计6601平米（A栋5610平米，B栋991平米，另有加建面积1700平米,物业实用面积8351平米）
售 价：6800万
交易方式：股权转让
物业产权：1987-2037年
租金租期：A栋刚到期空置，B栋现租金6.7万/月，现有意向租客AB栋整租出价34万元/月，年租金408万
租金：6厘
物业价值点:
1、沙湾稀有两栋红本厂房， 近主干道丹沙路，总建筑面积6601平,实用面积约8351平,业主公司名下只有该物业,每年有报税,产权清晰无负债，红本在手,股权转让。
2、物业周边有产业园，万科改，各类娱乐场所、该物业包装下可出租做酒店。也适合厂房自用客，市场整体租金保守50-6 /平米，不算加建面积，租金保守有6厘，市场的佳品。
3、该物业有机会博拆迁,旁边就是恒大厦村旧改,旧改室已经进驻厦村,恒大国香山三期四期住宅就在这里。市场上在售的厂房,现在龙华观澜随便一个厂房单价都要去1.3-1.5万/平,坂田均价1.5万/平,光明主路好的位置要去到2万/平左右,该物业单价1万出头,明显!?
4、地理位优越近主干道丹沙路，开车10可以到罗湖，就是丹坪快速道出入口，开车半个内可以通往深圳各个区域,交通及极便利。近距离深圳水库,梧桐山公园,仙湖植物园,环境优美!
5、可以买、可以博拆迁、可以自用、老业主已签中原委托，诚心出售！