上沙新城项目是钦州市城中村改造试点项目，是钦州市人民政府统筹推进重点项目。钦州市上沙城中村是钦州市钦南区向阳街道新兴社区居民委员会的一个居民小组所在地，项目位于钦州市主城区繁华的新华路南段以东，滨江北路以西，明阳街以南，中沙巷以北的黄金地段，占地约112亩。
　　广西中杰置业有限公司根据中央、自治区、市政府有关文件精神，按照“政府引导，市场运作”的原则，于2014年7月2日与上沙村民小组签订了《钦州市上沙城中村改造项目投资开发合同》，将城中村改造项目与城市商业地产开发项目相结合，投资15亿元开发改造。在充分考虑了钦州老城区现有的商业布局，结合政府“一江两岸”政策以及城中村改造的自身特点，项目将建成钦州主城区里 的包含购物、休闲、办公、住宅小区于一体的40万平方米的大型城市综合体。
　　项目规划为两期开发建设：第一期规划面积56亩，主要涵盖一站式休闲步行街区、大型超市、办公、教育培训机构、大型影院、精品住宅。二期规划面积66亩，包括酒店、SOHO办公、大型影院、商场及高层住宅。项目的实施具有显著的社会效益和经济效益：
　　1、项目的实施顺应了钦州市城中村改造的需求，解决了城中村的城市化问题和历史遗留问题，实现了全体村民的财富市场化和财富增值。
　　2、项目的实施将建成钦州主城区第一个集商业、办公、居住的综合社区，能更好的满足钦州市日益增长的商务、办公需求。
　　3、项目将规划建设大型休闲步行街区及商场，将改变钦州城区商业圈规模小、交通不便、功能少的局面。带动市民创业、就业，更好地服务于“大众创业、万众创立”。
　　4、项目毗邻钦江，将沿江建设大型住宅社区，配套完善，功能齐全，为钦州市“一江两岸”工程的建设锦上添花，市场前景好。
　　目前，项目正积极推进一期启动区的工程建设。一期启动区将推出钦州市中心地段首个大型互动体验式休闲步行街区，步行街区总建筑面积超6万平方米，涵盖吃、喝、玩、乐、购、教育培训、商务办公等业态，同时采用了全连廊式的设计结构，真正做到“铺铺临街、间间街铺”，商业价值十分突显。
　　项目的建成，将有效地改变了城市面貌，并对钦州城中村改造工程起到示范作用，对于打造文明、生态、和谐、宜居的新钦州具有十分重要的意义。