房主诚卖 大学城文鼎广场旺铺 6米挑高户型 市口佳形象好

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商业地产与住宅不同，不受国家楼市调控的影响，具有不限购，不限贷的优势，因税费问题一直困扰买卖双方，现本人将商业房用2种计算税费的方法，希望能给买卖双方一个参考：

1.全额交税. 卖方 30.6%的税费 (1) 个税20% (2) 营业税5.55% (3) 土地*税5% (4) 印花税 万分之五 加起来一共是30.6%

买方：3%的契税