本项目占地13,344.45平方米，位于绵阳涪城区中心区域（老城区）， 居住区，周边可开发用地少，区位价值突出。地块紧邻滨江西路南路，北向300米为绵阳标志性建筑东方大桥，南向为绵阳中心步行街。

项目基本成四边形，整体规划成U型面向涪江，90%左右单位可观江景；1号楼34层超高层，目前已成为区域 建筑；商业占比较大，利于配套设施打造，提升住宅附加值；车位配比按照每100平方米对应0.72个车位，配比较高。

项目周边餐饮业异常发达，包括中餐、西餐、传统菜、火锅、汤锅、烧烤，客流量大，人均消费丰简由人，从10元左右的快餐到100以上不等，餐饮店经营情况普通好于 区域。

项目地处绵阳传统核心商业区，百货行业发达，包括百盛、沃尔玛、新世界百货、梅西百货、茂业百货等。