玉圭园项目总面建筑面积130万平方米。位于福民路东侧，西临成熟的辽河半岛 住宅区，南靠工农山，北临东辽河，是城市开发繁盛所在。依山傍水，风景秀丽，福山上水， 适宜现代人居住环境。项目包括高层住宅、办公楼、公寓、五星级酒店、大型的商业购物中心及配套服务设施，是辽源市乃至东北地区不可多见的大型城市综合体，开创辽源市居住环境新格局。酒店由26层的主楼及附楼的娱乐中心、餐饮大厅、电影院、洗浴中心组成，商业中心的构成有18层商业多功能办公楼、大型超市、购物中心、休闲步行街、宽敞的商业店铺和大型停车库等。商业配套项目建筑面积30万平米。住宅区实行封闭式 ，人车分流，面积在77-158平方米之间，小区内设有幼儿园、市场、运动设施、地下停车库等一应俱全。

玉圭园30万平米商业，其中20万面积开发商自营。自营面积业态包括五星级酒店，娱乐中心，KTV。对外招商业态包括购物中心，超市，影院，数码商城，家电商城，餐饮等。现对外招商面积启动招商。商业中心预计在2013年年底做完外部装修交付使用。