银滩花园235平经营中精装房租低客源稳定低转

位置：七里河银滩花园A座
面积:240平
楼层:临街一层
租金:16000元/月，付6押3
基础设施:上 都有， 气，动力电，排污管道样样俱全
周边客流:一、1、周边有3.03万人，9个住宅区、密度低于周边73.3%，4个写字楼密度低于周边52.0%看，从这些占比可以分析出这个地段将来的发展空间是特别大的，商圈竞争力小，很利于发展。二、店铺数量室269家，密度低于周边58.3%，这说明在这里开店铺，行业竞争力特别小；业态类型24个，低于周边25.0%。三、周边有12个公交站，14条公交线路；1个地铁站，一条地铁线路。四、5个住宅区：天恒.银滩花园，天恒.银滩花园，家和蓝岸丽舍，雅戈尔.时代之星，1个写字楼：马滩文化岛。
发展优势：1、人均消费50元以下占比32.5%；2、人均消费50—100元之间的占比63.1%；3、人均消费100—300元之间的占比4.4%。从以上信息可以分析出这个地段的消费者的消费能力是比较高的，这一点是不可忽视的。
性价比因素：1、在公路旁边，临街店铺，前面有很大的停车场地，外来消费者停车方便。
2、大厅装修 ，环境优雅，有三个包间，精装修，里面有棋牌，可供吃饭也可以娱乐。
3、如果想扩大店铺，可以协助谈判楼下的店铺。
4、周围商铺租金平均价是99元/平方，而同社区楼下商铺都高于此店铺的房租，因此房租便宜，成本低是此店铺的优势。
5、周围建设工地特别多，所以说平时聚会人员特别多，由于店铺装修 ，环境优雅，在这里消费吃饭不仅仅是一种享受。
6、周围有 草公司、保利公司、七里河区政府的居住人员，经常来此聚会休闲娱乐。
7、楼上也有小仓库，方便存放东西。
8、此地段不仅现在的价值高，而且商业未来价值远远超出 地段。
9、本店地处三滩核心位置，临近海关商圈、奥体中心、万达茂商业综合体，旅游景点有湿地公园、黄河楼、西部欢乐园、兰州老街，车程短，发展前景广阔。