大学城涌鑫哈佛带租约餐饮双开门临连廊总价16万的现铺

涌鑫哈弗中心商铺

涌鑫哈佛三楼餐饮铺，中庭广场，人流密集 仅2套，低总价！两套相连！

（一）一楼  商家 品牌“奥特莱斯”入驻，也是呈贡 唯 一  一 个奥特莱斯

项目优势

（1）高铁南站是中国的桥头堡，枢纽站、连接东南亚，坐高铁都要经过呈贡高铁南站换乘。（8条国内线，5条出 境，基本整个国内的城市包括东南亚都在高铁 线 路上，后期价值无法估量）



（2）“地铁换成站”1号线直达大学城，4号线直达高铁南站，9号线直达晋宁，项目刚好位于3条线的交叉口，并且跟联大街C口售票厅直接打通（全昆明唯 一3条地铁线连接的项目）



（3）项目负一楼有（包括，云贵川3省）第1大沃尔玛（1.8万方）

（4）附近2公里以内13所大学，20多所中小学，13个小区（小区住宅已经全部售完）（25万师生）

（5）50家酒店、旅行社聚集，自带8000套公寓（自带消费群体，消费人群稳定）商铺上面 是 40多层公寓以及写字楼

（6）中花样游泳中心（可6面观赏）

（7）云贵川第 一 大冰雪主题乐园

（8）（物业费，水电费，装修费由商家承担）包租期间可自由交易

（9） 五证齐全，产 权 永 久（独立产权）

一层商业：12年返租，前3年每年7%，3年共计21%直接抵扣房款，4～8年每年租金分别是：8%、8%、9%、9%、9%，共计43%再次抵扣房款，9～12年按照铺面实际租金收易2：8分成，即运营商2成，业主8成；

2～3层商业：12年返租，前5年每年7%，5年共计35%租金抵扣房款，6～10年每年租金分别是：8%、8%、9%、9%、9%，共计43%，再次抵扣房款，第11、12年按照铺面实际租金收易2：8比例分成。