12年不操心托管 也可自用 26平小吃冷饮铺 总价30万

【昆明呈贡】中国新一线城市，空气质量全国前

十名。

【涌鑫哈佛中心】呈贡大学城的中心，占地230

亩，建筑面积84万平方米。集办公、住宿、旅

游、休闲、娱乐为一体的大盘。自身拥有9000多

套公寓，大众4S店、福特4S店、宝马4S店。

【高铁】国内连接东南亚的高铁总站，每天35万

客流排名全国第三，高铁南站是中国的桥头堡、

枢纽站，连接东南亚国家必经之地。“八入滇，四

出境”连通全国，连通泛亚。

【大学城】25万师生注入城市新活力，周围环绕

13所大学城。

【地铁】地铁一号线联大街站无缝对接，两条地

铁线交叉连接。

【沃尔玛】1.8万平沃尔玛入驻负一层。

【独立临街地铁口商铺】独立的商铺和门面，主

干道上的敞开式管理，全天营业。商铺层层退

台、四纵四横、铺铺临街，一楼有0公摊商铺，

2-4楼公摊50%.全球首创空中花样游泳中心。

【酒店】入驻50家酒店，打造东南亚的酒店集

多家有档次酒店已入驻(豪生、锦江等酒店已

经开业)

【涌鑫哈佛中心九号地块商铺情况，业态分

布】：

一楼，主要以钻石，珠宝，玉石，彩宝，奇石以

及云南特产为主。

二楼业态：休闲、娱乐、轻餐。

三楼业态：餐吧、演艺吧、酒吧。

四层业态：高端火锅、特色餐饮音乐吧、酒吧。

【在售情况】：商铺托管8-12年，优惠力度大，

现目前拿出的商铺是涌鑫哈佛 的地块了，位

置较好!其它地块均已售完。

【商铺返租模式】 : 

【25幢商铺一楼】：托管8年，前3年每年7%的返

且，共计21%一次性抵扣商铺款；余下5年，从第

年开始至第8年(依次返租比： 8%, 8%、 9%.

9%、9%)共计43%,平均为8年支付，即每年按

合同价的5.375%返给业主。

：25幢商铺二至四楼】：托管十二年，前五年租

，每年7%,共计35%一次性抵扣商铺款；后7年

返租共计66% (返租比为8%、8%、8%、9%、

0%, 11%、12%) ,平均为10年，即每年按合同

介的6.6%返给业主。

【返租政策】：每个地块返租政策略有不同，具

体的情况请咨询我!现在售商铺位置为21幢公寓

及25幢公寓下面的商铺。

【备注】涌鑫哈佛旺铺所剩的好位置已经不多

花30多万就能买到一楼、有独立产权的商

铺，整个昆明就此一处!现在抵扣后总价低至13.

万起售!

联系我时，请说是在看到的，

谢谢!