合创.万物街位于衡阳华新开发区，新老城区交接处。经过10年的发展，华新开发区已成为衡阳办公、金融、政治、生活的核心区域，衡阳的商业目前是向西发展的趋势。项目前方半径10公里内均为衡阳高档小区，市各机关职能办公楼也高度集中在这个区域，因此形成了当地高端人群消费的聚集。项目后方为衡阳人口集中的近郊，愉景新城项目是占地381亩超大规模纯熟社区，有9300多户业主支撑，目前已入住5000余户，在物业备案装修的有2000多户，所以以后的人口增长到6万人左右。项目周边1公里范围内现有17个楼盘，合创开发的楼盘就有3个，周边15万常住人口，有这些人口作为支撑，足以满足项目的商业需求。项目周边教育资源非常丰富，我们项目配套愉景新城小学，现有师生约1600人。蒙特梭利幼儿园是衡阳好的幼儿园，师资力量非常雄厚，衡阳很多家长都慕名而来。周边还有市一中、船山实验中学、祝融小学、呆鹰岭中心小学等。项目周边市政单位也比较多，市政府、市财政局、市教育局、市城乡规划局、市公安局、市民政局、市国土局都在项目附近。所以周边的消费能力是非常强的。

湖南珠江.合创投资集团，它是具有国家一级开发资质的综合性房地产开发企业。自2006年底踏足衡阳以来，一直以房地产开发、建筑为主业，辅业涉及商业投资、酒店、教育、物业服务、儿童娱乐项目的开发建设等。集团在衡阳开发了愉景东域、珠江.帝景山庄、珠江.愉景湾、珠江.愉景南苑、珠江.桃李江南、棕榈园、珠江.愉景新城等十几个项目。集团董事长朱介武先生先后画的 民营企业家、湖南房地产十大守信企业家、全国房地产诚信 企业家、全球十大责任湘商等荣誉称号。