北斗七星城路口转角外摆8#独栋商业旺铺兼办公，可优惠整租分租隔间租有免租期，金牛区中铁产业园对面

    北斗七星城综合体项目位于金牛区天回镇与新都区大丰镇交壤处，属金牛区北部新城板块，地处城北3.5环，与中铁产业园为邻，属5号线地铁房项目，距城北CBD商圈近在咫尺，车程十余分钟可达主城区市中心火车北站及人民北路金牛万达，交通优势显著。

楼栋相邻业态情况：该楼栋右侧是小区南大门及底商，右前侧是农行营业厅及临街商铺，左侧是小区底商，左前侧是酒店式大型培训中心，正前侧是项目活动广场及天龙大道（注：小区南大门即消防通道在疫情期间暂停开放居民行人出入，平时则处于开放状态)。独栋大商业在本小区不多，已显稀缺。

楼层分布情况：该楼栋共分为2层，每一层分属独立产权商业性质项目，两层互不干扰，产权地址分别为金牛区天龙北三路58号附45号1层、金牛区天龙北三路58号8栋2层201号。从1楼商业的左右两侧楼梯均可到达2楼商业，2楼有阳台，阳台左右两端直通2楼商业专属的超大数百平米露台。

产权面积及层高：一楼480平米（路口，有外摆广场可用），二楼420平米（左右两侧有超大露台可用，另可专享1楼通往2楼的超大楼梯走廊空间用途）。一楼层高6.1米，二楼层高4.5米，两层楼均设计有大卫生间，大尺寸窗户数量多，采光效果好，前后均开窗且无遮挡，公摊率特别低。

商业用途：商铺或办公皆宜。

经营业态：全业态、全时段。楼盘商业气氛现已形成，但附近缺大型商业，缺火锅及大型中餐宴会业态，加之周边未来规划有拟新建项目，建议适合开设教育培训机构、茶楼、足浴、KTV、网吧、室内摄影基地、健身房、火锅、超市、生鲜、企业办公、家居装饰展示店、汽车产业门店、美容院、诊所......

物业公司：丰德集团旗下成都利丰物业有限公司（金牌物业）。

租赁价格：可两层楼整租，也可分楼层租赁，还可将第一层楼拆分为三个开间单独租赁。一楼参考价格为50~60~75~80元/平米左右，二楼参考价格为25~30~40元/平米左右，具体视租赁方式定价，可商谈，整租面积越大则越优惠。

租赁期限：一般3-8年(具体可商谈)，产权人(即房东)为成都某国企，有较长免租期。