- 可明火
- 上水
- 下水
- 网络
- 客梯
- 中央空调
- 排烟
- 暖气
- 天然气
- 扶梯
- 货梯
- 车位
- 可外摆
房源亮点
【面积】:75平米
【总价】:300万
【0中介费】【限时优惠】【成熟商圈】【带租/约】【临地/铁】
信息失真投诉:4008802055
房源基本信息:
【项目名称】:万科长阳天地
【租金水平】:8-13元/天/平
【交房时间】:现房
【产权年限】:个人产权/40年
【物业类型】:商业街底商
【主营业态】:餐饮、生活服务等
【项目特点】:可做餐饮近地/铁、低总价、临街底商、可分两层、现铺、租约现铺、繁华地段、打折优惠楼盘、繁华商圈、物业、名企入驻、交通便利
【项目优/势】:
地靠房山线、华北地区奥特莱斯*旗舰店、楼上50、70年住宅产品、周边大型社区环绕、商圈内大型商业集中互补
【房源特点】:面积小、单价低、总价低、面宽大、进深短、挑空5.7米能做两层
【交通配套】:京良路、东环路、南六环
1、公共交通:房山线
2、京良路、东环路、南六环、京港澳高速
【周边社区/客流】:方圆2公里已有、成熟社区15个,六所大学,人口可达25万。
置业观点:
【置业顾问】:
我是姜洪爽,毕业于广播电视大学专业,从事商业地产投/资、置业工作4年,主要对房山、门头沟、大兴区域发展、商业分布有较深入的了解
。
【投/资观点】:
1、投/资点1:此套是开发商特惠房源,折算单价约4000 /㎡,而房山城区域商业均价已达6.5万元;
2、投/资点2:北京市商/铺回/报率平均水平为4.5%,而此套可以达到6%以上,已经高于均值1.5个点。按新商业入市的一般规律,租金水平在2-3年内则可攀升30-50%;
3、人群聚集,轨道交通及基础设施正在逐步完善,房山区目前属于快速发展阶段,投/资选择精明之选。
关于服务体系:
依托完善的代理服务网络,目前公司服务项目已涵盖北京及环京地区商业地产90%以上新建项目、绝大多数知/名物业及各交通站点、商圈物业,服务各类开发企业30多家、个人待租/售7000多间,建立了一/站式的商业地产综合服务体系。
【一手商业出售】:为北京及周边地区30多家开发企业提供销售代理服务,涉及项目100多个,涵盖区域内新建项目90%以上,销售价格与开发商相同(建委备案);
【二手商业代售】:提供新购商/铺、租约商/铺等的代售服务,通过专业的顾问*与测算,为您的每一次投/资置业追求蕞大化利益;
【0中介费代租】:为购铺客户提供免费的代租服务,让您无忧享受铺位的升/值与租金回/报的双重收/益;
服务介绍
【无忧托管/包租】:让地产投/资变得简单,一笔恰当的预算,置业顾问帮你完成的选择、购置、出租,您只需安心收租。
购、租、售、托管并举,本公司代理全北京50多个开发商商业产品,房源众多,欢迎来电
周边配套
核心优/势:
【区域发展】:
1、良乡大学城高教园区,房山中关村产业园区、奥特莱斯华北旗舰店
本区域是房山政府打造CSD(休闲购物区)的核心区,依托华北奥特莱斯(一二期45万平米)向外辐射发展,一期已经投入使用,人流日吞吐量达3万人,节假日可达10万人。 房山大/学/城,规划17所大学入驻,目前已经入驻6所大学,其中包括“首都师范大学”“北京理工大学”“北京工商大学”“北京交通运输职业学院”“中国社会科学研究生院”“北京中医药大学”,未来17所大学入驻后师生可达15万人以上,中核中航产业园入驻;
2、房山线、燕房线。房山线西起苏庄途径本项目至9号线郭公庄站可以换成9.10号线到达三四环便捷,
交通出行
山线篱笆房站
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139㎡北京-房山292万元
21007.19元/㎡ -
126㎡北京-朝阳630万元
50000元/㎡
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139㎡北京-大兴375万元
26978元/㎡