北三环 魏公村地铁口 带五年租约 年租金275万 把角可餐饮

房源信息：

面积：1700.39平方米

价格：3700万

租期：租户健身房，租期5年（刚刚续租），年租金275万，汇报率8%，租金年递增8%。

卖房原因：业主因企业资金链短缺，并遭受催债上门，迫使现在所有不动产变现，如有需要请电话联系，业主急于出手，低价卖，产权过户，随时看房。

房源卖点:

1.   沿街门脸房，纯一层临主路(双向六车道)

2.   位于地铁口50米距离，成熟商圈，常住人口45万。

3.   户型方正没有公摊，挑高6.1米可以做二层。

4.   居住+办公，高端消费人群，客流量稳定。

5.   商街氛围浓郁，聚人气聚人/流。

6.   成熟区域，租户稳定，租金逐年递增，零风0险。

个人简介：

本人从事房产5年，对北京的后期发展规划以及政策解读有自己独到的见解，帮助我的客户成功置业后二次购/买或转介朋友，真诚对待客户用心帮助客户解决问题和客户成为朋友，体现自己的价值，成功帮助您选择适合您的商铺！