（真实在售）（临主街旺铺）（可做餐饮）（年租30万）

【温  馨  提  示】：本房源描述信息均为真实，如此房源可以满足您的需求，请您致电咨询；可提供房产证、租赁合同、委托协议等有效证件复印件。

【房源基础信息】

【房  源  面  积】：55.41㎡

【项  目  地  址】：西城区广安门外大街305号

【房  源  总  价】：535万

【房  源  高  度】：5.4m

【租  户  状  况】：

【现  年  租  金】：30万

【产  权  年  限】：40年（到期自动续费）

【商. 铺  属  性】：临街底商

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【房  源   卖  点】

1、项目价值：项目位于达官营地铁站北侧，距离西站仅1.5公里，紧邻中国话剧院；为本区域主流消费聚集地，拥有超足人气，交通便利， 商业前景可观。

2、租约价值：稳定租约，有效期至2023年9月；买到手就收租金，逐年递增，没有空置期，商户客流稳定。

4、房源价值：户型方正，无多余浪费面积，燃气、上丨下丨水皆具备，可全业态经营。临主街，展示效果好。

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【出  售   原  因】：这个业主是本公司老客户，近期因为购买 房产还贷压力比较大，所以准备将此房产出售减轻本身压力。个人名下，可以个人购买。

【个  人   介  绍】：

本人专业从事北京商业地长4年有余，已为150多位客户成功选址实现资产增丨值，如果本房源不满足您的需求，可为您提供更多适合您的房源，并严格保密您的个人信息。